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退休人员能贷款吗?退休人员贷款的条件是什么?

时间:2021-01-01 23:29 作者:admin

  退休人员能贷款吗

  退休人员很难获得贷款,一般银行对借款人的年龄都有明显的规定(通常为18-60周岁),而退休人员一般都超过60岁了,且没有工作证明和银行流水,虽然,每个月可以领取一定的退休金,但是退休金只能作为生活的基本保障,不能作为收入证明。

  不过,如果退休人员在退休后自己创业做生意,自己当老板,而且盈利比较不错,这时银行会重新考虑贷款的事情,这时申请贷款就会得到银行的批复,不过贷款的额度一般不会太高,这是大家需要注意的。

  办理贷教流程:通常用户先提前准备资料,然后提交银行审核,如果银行审核不通过

  ,这时银行会让借款人补充相应的资料;如果能够通过审核,银行会和借款人签订正式的借款合同,在签订合同时一般需要约定还款方式,然后借款人按时还款就可以了。

  退休人员贷款的条件

  1、年龄限制:房贷中明确规定,女性不超过60岁,男性不超过65岁。

  2、贷款年限。很多银行对于房屋贷款的还有另一条规定,那就是借款人年龄加上还款期限之和,不能超过70年。和无疑中给退休人员贷款买房设了一道门槛,假设男性60岁退休申请的房贷,最多也只能申请10年。

  3、贷款程序。银行在办理房屋贷款的程序上,要求明确且严格,这在一定程度上要限制了退休人员的房贷办理。如果说,办理房贷需要有稳定的收入,需要出具收入证明。

  退休人员贷款要注意什么

  1、按照银行的规定,借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间,也就是说,超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来,退休人员的工资只能作为生活的基本保障,不能够作为还款能力的体现。不论办理什么样的贷款,还款能力和征信是银行考察的重点,所以,在贷款之前最好能够确认自己的收入可以满足按时还贷的要求,比如办理房贷银行每月的流水一般是月还款额的2到3倍。

  2、但如果退休人员在退休后自己做生意,为公司的企业主,那么银行则会打消对还款能力的担忧,重新考虑贷款批复的事情。